В крупных российских городах для получения ипотеки на двухкомнатную квартиру требуется значительный уровень ежемесячного дохода. Согласно расчетам, предоставленным Газета Бийский рабочий, для успешного одобрения ипотеки на вторичном рынке жителю мегаполиса необходимо зарабатывать около 190 тысяч рублей в месяц. Эти данные основываются на средних ставках на февраль 2026 года.
Наиболее высокие требования к зарплате заемщиков наблюдаются в столице. В Москве, чтобы получить ипотеку на двухкомнатную квартиру площадью 55 квадратных метров стоимостью 22,6 миллиона рублей, необходимо иметь доход в размере 523,9 тысячи рублей. Это в 2,8 раза превышает средний показатель по другим крупным городам.
В числе других миллионников, где требования к доходу также значительно выше среднего, находятся:
- Санкт-Петербург: 297,5 тыс. рублей (в 1,6 раза выше среднего);
- Казань: 248,6 тыс. рублей (в 1,3 раза выше);
- Нижний Новгород: 192,2 тыс. рублей (немного выше среднего).
Наиболее лояльные условия предлагаются в Омске и Воронеже, где ежемесячный доход, необходимый для одобрения ипотеки, составляет 136–139 тыс. рублей. Минимальные требования в данной категории установлены в Волгограде и Челябинске, где для покупки двухкомнатной квартиры по рыночной ставке достаточно иметь доход в 123,6 тыс. и 128,7 тыс. рублей соответственно.
Расчеты проводились для стандартного ипотечного кредита на 20 лет под 20,5% годовых, что соответствует среднерыночной ставке на февраль 2026 года. Стоимость квартир была определена на основании медианной цены квадратного метра на вторичном рынке, согласно данным «Яндекс Недвижимости» на начало года. Для определения требований к доходу использовался ипотечный калькулятор «Дом.РФ». Ставки по рыночной ипотеке оставались стабильными в течение нескольких месяцев, но начали снижаться только к концу января.
Данные свидетельствуют о растущих требованиях к доходам заемщиков в зависимости от региона, что делает процесс получения ипотеки более сложным для многих россиян.