Согласно исследованию, проведенному специалистами «Авито Недвижимости», более половины россиян (53%) активно используют инфраструктуру, расположенную в их домах. Из этой группы 27% опрошенных посещают магазины, кафе и пункты выдачи заказов, расположенные на первых этажах своих жилых комплексов, как минимум несколько раз в неделю. Наиболее активно данные объекты используют молодые люди в возрасте от 25 до 34 лет, среди которых 63% регулярно посещают такие места.
Основные преимущества, которые выделяют респонденты, включают значительную экономию времени, что отметили 53% опрошенных (особенно это актуально для женщин — 56%). Также важными факторами стали быстрая доставка (28%), привлекательные специальные предложения (19%) и теплое отношение персонала (15%, что является важным аспектом для мужчин).
Кроме того, опрос выявил, что респонденты хотят видеть в своих районах больше фитнес-клубов, бассейнов, кинотеатров, кафе и торговых центров — 78% опрошенных, в первую очередь молодежь, выражают такие пожелания. Это подчеркивает потенциал для развития стрит-ритейла, особенно при условии высокого уровня обслуживания.
Как отметил Олег Изотов, управляющий директор категории «Коммерческая недвижимость» «Авито Недвижимости», «коммерция на первых этажах работает на качество жизни жилых комплексов, когда она встроена в инфраструктуру проекта и управляется девелопером как сервис для жителей». По его словам, застройщики все чаще самостоятельно подбирают арендаторов и формируют набор функций под повседневные сценарии, следуя логике так называемого «15-минутного города». Это не только добавляет ценность проекту, но и создает возможность для получения дохода в формате готового арендного бизнеса.
При проектировании важно учитывать такие аспекты, как отдельные входы для арендаторов и выбор арендаторов с учетом ограничений по шуму, запахам и разгрузке. В результате этого жители воспринимают такие площади позитивно, что способствует выстраиванию добрососедских отношений между бизнесом и местными жителями.
В дополнение к этому, данные от «Авито Недвижимости» показывают, что в 2025 году в Москве и Подмосковье наблюдается значительный рост интереса к аренде коммерческих объектов. В частности, спрос на торговые площади увеличился на 25%, на складские помещения — на 22%, а на объекты свободного назначения — на 12%.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области рост арендного интереса к торговым площадям составил 17%, а к помещениям свободного назначения — 11%. Вместе с тем, в России наблюдается расширение предложения коммерческой недвижимости: за год оно увеличилось на 20% в аренде и на 9% в продаже.
Автор главного фото: Сергей Кулыгин, БР