Недавнее решение Верховного суда России стало значимой вехой для многих собственников жилья, особенно для тех, кто приобрел квартиры на вторичном рынке или получил их в наследство. Как сообщает Газета Бийский рабочий, теперь стало ясно, что без судебного решения требовать и безакцептно списывать оплату за задолженности, превышающие трехлетний срок, является неправомерным.
Суть дела заключается в том, что региональный оператор по капитальному ремонту пытался оспорить предписание Государственной жилищной инспекции (ОГЖН), которая требовала исключить из квитанций долги, накопленные с 2016 по 2023 год. Первоначально суд первой инстанции встал на сторону собственников, подтвердив, что фонд может взыскивать долги только через суд, а не самостоятельно.
Тем не менее, в апелляционной инстанции было принято решение, отменяющее это постановление. Суд счел, что в Жилищном кодексе отсутствует прямой запрет на выставление многолетних счетов. Однако кассационная инстанция вновь поддержала позицию жилинспекции, указав, что орган надзора обязан защищать имущественные права граждан и не может допускать неопределенного обременения.
В итоге Верховный суд отказался пересматривать дело, что означает, что теперь собственники не обязаны оплачивать долги, возникшие за пределами трехлетнего срока исковой давности. Суд отметил, что истечение срока не отменяет обязательство, но кредитор больше не имеет права принудительно взыскивать такие суммы, как через безакцептное списание, так и через выставление в квитанциях.
Таким образом, если в ваших платежках появляются многолетние задолженности, вы имеете полное право на их корректировку, а жилищная инспекция обязана следить за выполнением этого требования. Это решение устанавливает важный прецедент, который поможет защитить права собственников и предотвратить злоупотребления со стороны управляющих компаний.