В Государственной Думе России разрабатывается законопроект, инициированный депутатом Дмитрием Гусевым от партии «Справедливая Россия», который предполагает восстановление пятилетнего гарантийного срока для объектов долевого строительства. Об этом сообщила Газета Бийский рабочий, ссылаясь на информацию, размещенную в РИА Новости.
Согласно пояснительной записке к законопроекту, предлагается внести изменения в часть 5 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, который регулирует участие в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости. В частности, документ стремится восстановить гарантийный срок для объектов долевого строительства с трех до пяти лет. Также предполагается установить пятилетний срок гарантии на технологическое и инженерное оборудование.
Как подчеркивается в законопроекте, насосные станции, системы отопления, вентиляции, электроснабжения и лифтовое оборудование являются неотъемлемыми частями здания. Разделение гарантийных сроков на разные объекты создает искусственное разграничение ответственности, что может негативно сказаться на потребителях.
Кроме того, инициатива уточняет момент начала течения гарантийного срока для инженерного и технологического оборудования. Гарантия будет начинать действовать не с момента подписания первого передаточного акта, а с момента передачи объекта долевого строительства в эксплуатацию уполномоченной организацией.
Дмитрий Гусев, комментируя данный законопроект, отметил: «Мы предлагаем вернуть пятилетнюю гарантию, потому что дом — это сложный объект, а не товар с коротким сроком ответственности». По его словам, пять лет — это справедливый срок, который дает возможность гражданам выявить скрытые дефекты и потребовать их устранения.
Депутат также подчеркнул, что покупка квартиры является одним из главных вложений для большинства семей, и государство должно обеспечивать защиту прав граждан в таких важных вопросах. «Пятилетняя гарантия на жилье — это необходимость, которая должна быть реализована для защиты интересов потребителей», — заключил Гусев.
Таким образом, если законопроект будет принят, это может значительно улучшить ситуацию на рынке долевого строительства и повысить уровень доверия граждан к застройщикам.