В последние годы россияне значительно ускорили процесс погашения ипотечных кредитов, что связано с ростом заработных плат и стремлением снизить переплату по займам. Об этом сообщает Газета Бийский рабочий, ссылаясь на данные крупнейших российских банков.
По информации сервиса Сбербанка «Домклик», средний срок погашения ипотеки по рыночной ставке за последние пять лет сократился с 19-20 лет до всего четырех-пяти лет. Это снижение во многом обусловлено тем, что доля ежемесячного платежа к зарплате уменьшилась почти в два раза благодаря ежегодному росту средней заработной платы при фиксированном платеже. Таким образом, заемщики стали использовать высвободившиеся средства для досрочного погашения своих кредитов.
В ВТБ также отметили, что средний срок погашения ипотеки по рыночным программам уменьшился вдвое за период от трех до пяти лет. Например, если в 2022-2023 годах этот срок составлял шесть лет и три месяца, то к 2025-2026 годам он уже сократится до трех лет и одного месяца. За последний год этот показатель снизился на шесть месяцев.
Эксперты банка поясняют, что клиенты стремятся быстрее погасить ипотеку из-за высоких процентных ставок, чтобы минимизировать переплату, а также рефинансируют свои кредиты для оптимизации долговой нагрузки.
Роман Евдокимов, вице-президент по розничным рискам банка «Дом.РФ», добавил, что наиболее быстро погашают рыночную ипотеку с высокой ставкой. В 2026 году средний срок оформления ипотеки в этом банке составит 20 лет, однако в зависимости от программы и ставки закрытие кредита произойдет в среднем за 5,5-11 лет.
Иван Сафонов, руководитель направлений «Ипотека» и «Кредиты на образование» в Т-Банке, отметил, что в настоящее время в России чаще всего берутся жилищные кредиты на относительно небольшие суммы, которые заемщики стараются погасить досрочно. По его словам, это связано с тем, что текущие ипотечные ставки остаются высокими по сравнению со средним историческим уровнем.