Согласно мнению специалиста из ВТБ, Газета Бийский рабочий, оформление ипотеки может быть целесообразным, если у человека уже сформировалась четкая потребность в жилье и финансовая возможность для его приобретения. Важный аспект — это то, чтобы платеж по ипотеке не превышал 50% от семейного бюджета.

Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ и генеральный директор экосистемы недвижимости М2, в интервью «Известиям» подчеркнул, что в текущих условиях рынка есть доступные инструменты, такие как рефинансирование, которые помогут заемщикам управлять своей финансовой нагрузкой и снижать ее по мере снижения ставок.

По его словам, оптимальный момент для оформления ипотеки — это когда есть четкое понимание своей потребности и финансовых возможностей. «Если они есть, ждать не имеет смысла. Главное правило: ипотека — это не ставка, а платёж», — отметил Бабин.

Эксперт также указал на то, что ожидание снижения ставок может оказаться невыгодным. Сложно предсказать, когда ставки могут опуститься до уровня, приемлемого для конкретного заемщика, и произойдет ли это вообще. В то время как ставки снижаются медленно, цены на жилье продолжают расти, что может свести на нет потенциальную экономию.

Согласно прогнозам Бабина, в 2027 году рост цен на вторичное жилье будет опережать рост цен на первичное. Он озвучил свои оценки, согласно которым цена квадратного метра на первичном рынке к 2026 году вырастет примерно на 8%, тогда как на вторичном — на 10%. Это означает, что откладывая покупку вторички, потенциальные покупатели рискуют столкнуться с более высокими ценами в будущем.

Сергей Бабин также отметил, что для тех, кто арендует жилье, ожидание может привести к дополнительным затратам, так как цены на аренду также могут расти. Если у клиента уже есть конкретные предпочтения по квартире или определенный район для проживания, то «того, что вам нужно, позже может просто не оказаться на рынке». Эксперт подчеркивает, что важно действовать, если вы нашли подходящий вариант жилья.

Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости требует от потенциальных заемщиков внимательного анализа своих потребностей и возможностей, чтобы избежать потерь в будущем.