В Бийске активно обсуждается возможность создания нового жилого квартала на земельном участке площадью почти 9,6 гектара, расположенном вдоль дамбы по переулку Оборонному. Об этом сообщается в Газете Бийский рабочий. Вопрос был поднят на публичных слушаниях, на которых рассматривалось предоставление участку условно разрешенных видов использования, таких как «среднеэтажная жилая застройка» и «многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)». С данной инициативой выступило МКУ «Управление муниципальным имуществом администрации Бийска».
На данный момент, согласно публичной кадастровой карте, этот участок предназначен для размещения образовательных учреждений, включая объекты дошкольного, начального и среднего общего образования. В 2019 году администрация Бийска анонсировала планы по строительству школы на 1100 мест и детского сада между парком Победы и Консультативно-диагностическим центром («Мать и дитя»). Эти объекты должны были стать частью масштабной застройки территории вдоль дамбы. Однако теперь концепция использования данного участка претерпевает изменения.
Согласно материалам комиссии по землепользованию и застройке, земельный участок находится в общественно-деловой зоне, где строительство средне- и многоэтажных жилых домов может быть осуществлено, если это будет предусмотрено условно разрешенными видами использования. Поэтому для реализации нового проекта необходимо было провести публичные слушания. По итогам обсуждения не поступило ни предложений, ни замечаний от жителей, организаций и других заинтересованных лиц. Члены комиссии единогласно рекомендовали главе Бийска предоставить разрешение на изменение вида разрешенного использования участка.
Важно отметить, что в 2025 году в Бийске были внесены изменения в Правила землепользования и застройки, а также в Генеральный план города, что создало условия для реализации крупных строительных проектов. Это позволяет властям более гибко подходить к вопросам застройки и планирования городской инфраструктуры.
Территория вдоль дамбы не является единственным местом, где в Бийске планируется масштабное жилищное строительство. Вблизи данного участка новосибирский предприниматель приобрел территорию бывшего спиртзавода. Он представил концепцию жилого квартала, которая включает строительство десяти домов высотой от 13 до 16 этажей. Проект также предусматривает создание ресторана в отреставрированном здании старинной винокурни 1893 года постройки, а также благоустройство прилегающей территории, включая фонтан, прогулочную аллею длиной около 400 метров до набережной и зоны отдыха у озера вдоль улицы Зеленой.
Таким образом, Бийск на пути к значительным изменениям в своей городской структуре, что может привести к улучшению жилищных условий и общей инфраструктуры. Автор главного фото: Сергей Кулыгин, БР.